Dachgeschoßwohnung mit vorzüglichem Kaiserblick in Ellmau

Wohnraum
Blick zum Wilden Kaiser
Aussicht Blick nach Westen
Essbereich
Langlauf am Fuß des Kaiser
Hausansicht
Golfplatz Ellmau
Umgebung Kaiser Gebirge
Blick zum Kitzbüheler Horn
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5021
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 6352 Ellmau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis € 695 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Günter Dummert
Inhaber
Tel. +43 6542 57599
Mobil +43 664 5466844

Weitere Angaben

EA wird nachgereicht ja
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 47 m²
Baujahr 2008
Stockwerk DG
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Bei einer Wohnfläche von ca. 133 m² offeriert die Wohnung viel Raum und einen sehr schönen Sichtdachstuhl.
Neben dem offenen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und im Dielenbereich ein kleines integriertes Büro.

Highlight ist bei rund 47 m² Fläche der umlaufende Balkon mit wunderbarem Blick auf das Kaisergebirge.

Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Weiters gehören ein Kellerraum, eine Garage und zwei Carportstellplätze zur Wohnung.

Für diese tolle Wohnimmobilie besteht neben einer Haupt-Wohnsitz-Meldung auch die Möglichkeit als prima Investment zur touristischen Vermietung.

Lage

Der idyllische Ort Ellmau befindet sich eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser Gebirge. Die Region Wilder Kaiser mit seinen traditionellen vier Kaiser-Orten Going, Ellmau, Scheffau und Söll befindet sich nahe zur Grenze nach Bayern.

Diese Ganzjahres-Ferienregion bietet im Sommer ein sehr weitläufiges Kletter- und Wandergebiet.

Auf den Almhütten geben die Gastlichkeit und der Tiroler Charme noch den Ton an.

Im Winter bietet die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit 90 Liftanlagen und Bergbahnen 284 km bestens präparierte Skipisten.

Die mondäne Wintersportmetropole Kitzbühel ist nach nur ca. 20 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
Ellmau
ca. 2799 Einwohner, Seehöhe 820 Meter

Die nächsten Flughäfen ca.:
Salzburg 75 km, Innsbruck 85 km, München 150 km

www.skiellmau.at
www.ellmau-tirol.at

Weitere Immobilien

Appartementhaus nahe der Panoramabahn in…

  • Mehrfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 235 m²
  • 5731 Hollersbach im Pinzgau
  • Kaufpreis € 1 200 000,00

Grundstück in Ruhelage am Sonnenhang im …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 711 m²
  • 5751 Maishofen
  • Kaufpreis € 263 070,00

Verwirklichen Sie ihren Wohntraum, ein S…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 93 m²
  • 5700 Zell am See
  • Kaufpreis € 598 000,00

Verschiedene Wohnungen im Bezirk Zell am…

  • Etagenwohnung
  • ca. 50 m²
  • 5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Preis auf Anfrage

Landhaus, vorzügliche Lage in Maria Alm,…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 220 m²
  • 5761 Maria Alm
  • Kaufpreis € 900 000,00

Appartementhaus in Rauris, Bezirk Zell a…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 350 m²
  • 5661 Rauris
  • Kaufpreis € 750 000,00

Neubau, exklusives Landhaus, Sonnenlage …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 235 m²
  • 6351 Scheffau
  • Kaufpreis € 2 150 000,00

Neubau, exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wo…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 142 m²
  • 6351 Scheffau
  • Kaufpreis € 1 190 000,00

Wohn- und Geschäftshaus in guter zentral…

  • Häuser
  • ca. 130 m²
  • 5751 Maishofen
  • Kaufpreis € 790 000,00

Landhaus, unverbaubare Lage, in Kirchdor…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 200 m²
  • 6382 Kirchdorf in Tirol
  • Kaufpreis € 985 000,00

Dachgeschoßwohnung mit vorzüglichem Kais…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 133 m²
  • 6352 Ellmau
  • Kaufpreis € 695 000,00