Neubau, exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scheffau

Ansicht
Scheffau mit Wilder Kaiser
Umgebung am Wilden Kaiser
Ansicht von Ost
Skigebiet
Loipen
Hausansicht Südwest
Hausansicht Südost
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Eckdaten

Kennung 5048
Objektart Maisonettewohnung
Lage 6351 Scheffau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis € 1 190 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Günter Dummert
Inhaber
Tel. +43 6542 57599
Mobil +43 664 5466844

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Stellplatzanzahl 2
Heizwärmebedarf 33,30 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 0.76
Etagenzahl 2
Gartenfläche ca. 92 m²
Stellplatztyp Garage
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 32 m²
Terrassenfläche ca. 31 m²
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Die sehr sonnige Maisonette-Wohnung mit ca. 142 m² reiner Wohnfläche befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Der Blick von der Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Wohnung offeriert Diele, offene Küche im Wohn- und Essbereich, Speise, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, Garten sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit Freisitz.
Ein großer Kellerabteil und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Winter 2018 / Frühjahr 2019 vorgesehen.

Zu den Bergbahnen von Scheffau beträgt die Entfernung nur etwa 1600 Meter.

Für diese Wohnung ist eine Hauptwohnsitz-Meldung erwünscht.

Lage

Der Ort Scheffau liegt am Fuß des Wilden Kaiser Gebirges. Die Region Wilder Kaiser mit seinen traditionellen vier Kaiser-Orten Going, Ellmau, Scheffau und Söll befindet sich nahe zur Grenze nach Bayern.

Die Ganzjahres-Ferienregion bietet im Sommer ein herrlich weitläufiges Kletter- und Wandergebiet.

Auf den Almhütten gibt die Gastlichkeit sowie der Tiroler Charme noch den Ton an.

Zu den Golfplätzen in Ellmau beträgt die Entfernung nur etwa 6 Kilometer.

Im Winter offeriert die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit 90 Liftanlagen und Bergbahnen 284 km bestens präparierte Skipisten.

Die mondäne Wintersportmetropole Kitzbühel ist nach nur ca. 20 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
6351 Scheffau am Wilden Kaiser
ca. 1403 Einwohner, Seehöhe 745 Meter

www.skiwelt.at
www.scheffau.at
www.wilderkaiser.info

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