Neubau, exklusives Landhaus, Sonnenlage in Scheffau

Hausansicht
Seitenansicht
Hausansicht vom Garten
Anwesen in Toplage
Skigebiet
Loipen
Scheffau am Wilden Kaiser
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Golfplatz Ellmau
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Eckdaten

Kennung 5052
Objektart Einfamilienhaus
Lage 6351 Scheffau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 235 m²
Kaufpreis € 2 150 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Günter Dummert
Inhaber
Tel. +43 6542 57599
Mobil +43 664 5466844

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf 49 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 4
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 4
Terrassenfläche ca. 46 m²
Grundstücksfläche ca. 779 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 58 m²
Baujahr 2017
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gesamtenergieeffizienz 0.64

Objektbeschreibung

Ein exkl. Landhaus mit ca. 423 m² Wohnnutzfläche, mit Ausrichtung nach Südwest, ist unweit vom Ortszentrum in Scheffau im Jahr 2017 errichtet worden.
Das Wohnhaus mit ca. 235 m² reiner Wohnfläche steht in ruhiger und sonniger Lage.
Die Fertigstellung für das wunderschöne Domizil ist im Frühjahr / Sommer 2018 vorgesehen.
Das Landhaus im Tiroler Stil offeriert einen Windfang, Diele, 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC und eine offene Küche im mit ca. 71 m² Fläche großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse und der über den gesamten Südwestbereich laufende Balkon lädt zum verweilen ein.
Im Untergeschoß befinden sich: Flur, Technikraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Hobby- und Wellnessbereich.
Alle 3 Ebenen können mittels Personenlift erreicht werden. Der herrliche Sichtdachstuhl im Obergeschoß, der schöne Garten um das Haus, ein Carport und die Doppelgarage ergänzen das erlesene Angebot.

Lage

Der Ort Scheffau liegt am Fuß des Wilden Kaiser Gebirges. Die Region Wilder Kaiser mit seinen traditionellen vier Kaiser-Orten Going, Ellmau, Scheffau und Söll befindet sich nahe zur Grenze nach Bayern.

Die Ganzjahres-Ferienregion bietet im Sommer ein herrlich weitläufiges Kletter- und Wandergebiet.

Auf den Almhütten gibt die Gastlichkeit sowie der Tiroler Charme noch den Ton an.

Zu den Golfplätzen in Ellmau beträgt die Entfernung nur etwa 6 Kilometer.

Im Winter offeriert die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit 90 Liftanlagen und Bergbahnen 284 km bestens präparierte Skipisten.

Die mondäne Wintersportmetropole Kitzbühel ist nach nur ca. 20 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
Scheffau
ca. 1403 Einwohner, Seehöhe 745 Meter

www.skiwelt.at
www.scheffau.at
www.wilderkaiser.info

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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