Appartementhaus in Rauris, Bezirk Zell am See, Salzburg Land

Hausfront
offene Küche
Gästezimmer Privat
Badezimmer groß
Wohnraum
Billardzimmer
Spielzimmer
Hausansicht
Matratzenlager
Wohnküche Mona Lisa
Hüttenzauber nach der Abfahrt
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Eckdaten

Kennung 5054
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 5661 Rauris
Wohnfläche ca. 350 m²
Kaufpreis € 750 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Günter Dummert
Inhaber
Tel. +43 6542 57599
Mobil +43 664 5466844

Weitere Angaben

Heizungsart Ofenheizung
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 100 m²
EA wird nachgereicht ja
Baujahr 1974
Grundstücksfläche ca. 1.424 m²
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Appartementhaus ist bestens für eine touristische Vermietung geeignet und in Rauris sehr gut eingeführt.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1974 nach Westen hin erbaut. Im Lauf der Jahre ist das Haus immer wieder um- und ausgebaut bzw. instandgehalten worden.

Die Renovierungsarbeiten sind seit 2006 belegbar. Unter anderem wurden Fenster und die Heizanlage erneuert sowie die gesamte Elektrosanierung und Dachreparatur vorgenommen.

Das Wohnhaus verfügt über gesamt ca. 350 m² reine Wohnfläche, befindet sich nahe dem Zentrum von Rauris und ist nur ca. 200 Meter von der Liftanlage entfernt.

Zu den Hochalmbahnen von Rauris beträgt die Entfernung lediglich 1200 Meter und sind deshalb ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.






Das sehr gepflegte und gut geführte Appartementhaus bietet auf 3 Etagen 5 Wohneinheiten.

Davon eine große Privatwohnung mit ca. 120 m² reiner Wohnfläche sowie 4 unterschiedliche Appartements für gesamt etwa 30 Personen.

Im EG befindet sich das Appartement "Maroni" mit etwa 38 m² reiner Wohnfläche für 5 Personen.

Im 1.OG liegt die Ferienwohnung "Mona Lisa" mit etwa 100 m² reiner Wohnfläche für 14 Personen.

Im DG finden sich zwei Appartements "Rot" und "Grün", eines mit etwa 45 m² Wohnfläche für 5 Personen und eines mit etwa 48 m² Wohnfläche für 6 Personen.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze für die Appartements sowie ein Carport und eine Garage für die Eigentümer.

Lage

Die Marktgemeinde Rauris befindet sich im wunderschönen Bundesland Salzburg, im Bezirk Zell am See.
Die Gemeinde erstreckt sich über das Rauriser Tal unterhalb der Sonnblickgruppe mitten im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Im Sommer bieten die unzähligen markierten Wanderwege und Alpinsteige, mit unterschiedlichen Kraftplätzen, dem erholungssuchenden Wanderer, aber auch dem ambitionierten Sportler in der beeindruckenden Naturlandschaft viele Möglichkeiten zum austoben sowie zum regenerieren.

Auf vielen bewirtschafteten Almhütten und Berggasthöfen kann man sich an Spezialitäten der Genussregion erfreuen.

Der Winterurlaub im Raurisertal: Mit seinem wundervollen Familienskigebiet werden bei 8 Seilbahnen und Liftanlagen über 32 bestens gepflegte Pistenkilometer offeriert.
Ob für den Profi oder den Skianfänger, hier wird jeder zu seinem Pistenerlebnis fündig.

Über die Hochalmbahnen geht es auf eine Höhe von bis zu 2.175 Meter. Somit wird jede Menge Skispaß für Groß und Klein geboten.

Bodenständiger Charme und echte Gastfreundlichkeit wird auf den Skihütten und Après-Ski Bars noch gelebt.

Die nächstgelegenen Skigebiete von Zell am See oder dem Gasteiner Tal sind nicht weit entfernt und jeweils nach ca. 25 Kilometer schnell erreicht.

Mehr über die Region:
Rauris
ca. 3.059 Einwohner, Seehöhe 950 Meter

Die nächsten Flughäfen ca.:
Salzburg 90 km, Innsbruck 175 km, München 235 km

www.rauris.net
www.raurisertal.at
www.hochalmbahnen.at

Umgebungsinformationen

Legende
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